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全体土地的征收程序及赔偿标准,您真的了解吗?

2021-12-30 17:02分类:司法援助 阅读:

随着法律认识的加强,越来越众人开始关注在征地中如何维护本身的权好。许众好友都祈看了解“村落征地法定程序和标准”,从而确定征地程序是否符切吻契适适当,赔偿标准是否符切吻契适合理。今天,小编就为大师梳理这两方面的内容。

征地是指国家为了公共长处的必要,遵循法律规定的权限和程序将农民全体统共的土地转化为国有土地,并给予被征地的村落全体经济结构和被征地农民符切吻契适合理赔偿及妥善布置的法律动为。

日常来说,征地要始末议定以下程序:

一、发布征地通知

市、县级国土资源局在被征地周遭内发布征地通知,书面告知被征地的全体经济结构和村民拟征地的用途、位置、赔偿标准、布置途径等。告知后,凡被征地村落全体经济结构和农户在拟征土地上抢种、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时井然不予赔偿。

二、征询村民成见

市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇当局就征地通知的内容征询村全体经济结构和农民的成见,有分歧成见的答记录在案,根据村委会或村民挑出的成见辞别处理并妥洽解决。

其中村委会或村民对赔偿标准、布置途径、赔偿手法有制止的,市、县级国土资源局或被征地所在的乡镇当局,答告知被征地相对人有权挑出听证申请,并依法结构听证。

三、地籍调查和地上附着物登记

市、县级国土资源局会同被征用土地的统共权人、答用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数目、规格等,并现场填制调查外一式三份,由国土资源局办事人员和统共权人、答用权人共同确认正确后签字。

四、拟定“一书四方案”并报批

市、县级国土资源局根据征询成见、听证凶果、调查登记凶果,遵循审批机关对报批原料的恳求拟定“一书四方案”(建设用地呈报证明书、农用地转用方案、添加耕地方案、征收土地方案、供答土地方案)并向有答应权的机关报批。

五、发布征地公告

被征收土地所在地的市、县人民当局答当在收到征收土地方案答应文件之日首10个办事日内进动征收土地公告,该市、县人民当局土地动政主管部分负责严密实施。征收土地公告答当包含以下内容:(一)征地答应机关、答应文号、批按期间和答应用途;(二)被征收土地的统共权人、位置、地类和面积;(三)征地赔偿标准和农业人员布置途径;(四)办理征地赔偿登记的期限、地点。

六、征地赔偿布置方案公告

相关市、县人民当局土地动政主管部分会同相关部分根据答应的征收土地方案,在征收土地公告之日首45日内以被征收土地的统共权人工单位订定征地赔偿、布置方案并予以公告。征地赔偿、布置方案答当包括以下内容:(一)本全体经济结构被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数目,必要布置的农业人口的数目(二)土地赔偿费的标准、数额、开支对象和开支手法;(三)布置补助费的标准、数额、开支对象和开支手法;(四)地上附着物和青苗的赔偿标准和开支手法;(五)农业人员的严密布置途径;(六)其他相关征地赔偿、布置的严密措施。

被征地村落全体经济结构、村落村民或者其他权利人对征地赔偿、布置方案有分歧成见的或者恳求动作听证会的,答当在征地赔偿、布置方案公告之日首10个办事日内向相关市、县人民当局土地动政主管部分挑出。

相关市、县人民当局土地动政主管部分答当钻研被征地村落全体经济结构、村落村民或者其他权利人对征地赔偿、布置方案的分歧成见。对当事人恳求听证的,答当动作听证会。确需修改征地赔偿、布置方案的,答当依照相关法律、法规和答应的征收土地方案进动修改。

七、报批征地赔偿、布置方案

县或市级国土资源局将公告后的土地赔偿、布置方案,连同被征地村落全体经济结构、村落村民或者其他权利人的成见及采纳情况报市、县人民当局审批。

八、答应征地赔偿、布置方案

市、县当局将征求成见后的征地赔偿布置方案答应后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源动政主管部分结构实施

九、办理征地赔偿登记手续

被征地村落全体经济结构、村落村民或者其他权利人答当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地赔偿登记手续。被征地村落全体经济结构、村落村民或者其他权利人未准期办理征地赔偿登记手续的,其赔偿内容以相关市、县土地动政主管部分的调查凶果为准。

十、开支土地赔偿费用

市、县级国土资源部分在征地赔偿布置方案答应之日首三个月内全额开支征地赔偿等各项费用

十一、交付土地

被征地人领取赔偿款后,答当依法交付土地,阻挡征用土地的,县级以上国土资源部分责令交出土地,拒不交出的,申请人民法院逼迫施动。

以上即为征地程序,征地的赔偿标准如下:

耕地:征收耕地的赔偿费用包括土地赔偿费、布置补助费以及地上附着物和青苗的赔偿费。

征收耕地的土地赔偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的布置补助费,遵循必要布置的农业人口数计算。必要布置的农业人口数,遵循被征收的耕地数目除以征地前被征收单位平均每人据有耕地的数目计算。每一个必要布置的农业人口的布置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的布置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

被征收土地上的附着物和青苗的赔偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

值得仔细的是开支的土地赔偿费和布置补助费,尚不及使必要布置的农民保持原有生活程度的,经省、自治区、直辖市人民当局答应,没关系添加布置补助费。但是,土地赔偿费和布置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

征收其他土地的土地赔偿费和布置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地赔偿费和布置补助费的标准规定。

以上就是征地的程序和赔偿标准。小编挑示大师,征地的一个紧急方针之一就是为了使得俺们生活地更好,于是俺们要时刻记得“征地不及使被征地农民生活程度降矬”这一原则。一旦赔偿标准分歧理时,要依法维权,自身维权可贵的,没关系追求专长律师帮忙。

更众征迁题目,联系俺们。

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