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关于建设工程施工合同无效处理的关连裁判规则 | 民法典重点法条类案裁判规则系列

2022-01-14 06:27分类:司法评估 阅读:

重点条文:《民法典》第七百九十三条法信·法条变迁表明

《民法典》第793条在《合同法》中别国对答条文,系在摄取、修改《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律题目的评释》第2、3条的基础之上而来。本条始末将司法评释中“经收工验收”修改为“经验收”、“参照合同约定支拨工程价款”修改为“参照合同关于工程价款的约定折价抵偿”,使得条文的外述更加凿凿、规范,更吻合实务中的情形。同时本条也与《民法典》第157条建树关联,展示出了总则内容在小心规模中的适用。

法信· 影响条文
影响关连:摄取并修改

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律题目的评释》

第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经收工验收合格,承包人乞求参照合同约定支拨工程价款的,答予援救。第三条 建设工程施工合同无效,且建设工程经收工验收分别格的,依据以下情形辞别处理:(一)修复后的建设工程经收工验收合格,发包人乞求承包人承担修复费用的,答予援救;(二)修复后的建设工程经收工验收分别格,承包人乞求支拨工程价款的,不予援救。  因建设工程分别格造成的亏损,发包人有舛误的,也答答担反答的民事责任。

法信· 类案裁判规则

1.建设工程施工合同被认定无效,但工程收工验收合格的,发包人答参照合同约定支拨工程价款

莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷再审案

案例要旨:鉴于建设工程的神奇性,固然合同无效,但施工人的职业和修筑质料已经去世在修筑工程中,依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的评释》第二条的规定,建设工程合同无效,但建设工程经收工验收合格,承包人乞求参照有效合同处理的,答当参照合同约定来计算涉案工程价款,承包人不该获得比合同有效时更众的优点。

案号:(2011)民挑字第235号审理法院:最高人民法院案例来源:《最高人民法院公报》 2013年第11期(总第205期)

2.施工合同被判断无效后可参照两边约定样式结算

重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司诉河南万绿园林股份有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例要旨:必须进走招投标而未进走招投标的建设施工合同因忤逆法律强逼性规定而无效,若两边当事人在合同中清楚约定以审计机关的审计结论行为结算依据,即便合同无效,仍答敬爱两边当事人的确实风趣外示,依据审计机关依法作出的审计结论进走结算。

案号:(2017)渝01民终5550号审理法院:重庆市第一中级人民法院案例来源:《人民司法·案例》2018年第17期

3.建设工程施工合同认定无效后,发包人答向承包人承担折价抵偿责任

晟元集团有限公司诉潍坊雅居园投资置业有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例要旨:建设工程施工合同认定无效后,发包人答向承包人承担折价抵偿责任。伪如工程验收合格,折价抵偿款的计算不妨参照施工合同约定的工程款计价样式计算,因施工合同约定的计价样式吻合修筑市场走情,炎情建设工程的实际价值。

案号:(2017)最高法民终360号审理法院:最高人民法院案例来源:《民事审判请教与参考》(2018年卷)

4.固然建设工程施工合同无效,但建设工程经收工验收合格的答参照合同约定支拨工程价款

红山公司与清远公司建设工程施工合同纠纷案

案例要旨:建设工程施工合同无效,但建设工程经收工验收合格,除非两边另走讨论一律照准依据定额价或市场价据实结算,否则普通答参照合同约定支拨工程价款。

案例来源:《民事审判请教与参考》2011年第4辑(总第48辑)

5.固然工程质量存在短处,但承包方支拨了修复费用予以修复,其主张工程款的条件成果

江苏南通六建建设集团有限公司诉唐山市通华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案

案例要旨:建设工程施工合同已为成果判决确认无效,固然工程未经验收合格,且工程质量存在短处,但承包方修复费用已于另案判决确认并予以支拨,承包方乞求发包方参照合同约定支拨工程款条件成果。

案号:(2019)最高法民终504号审理法院:最高人民法院案例来源:中国裁判文书网 发布日期:2019-10-08

6.发包人对工程质量分别格造成的亏损存在舛误的,答当承担反答的民事责任

司玉杰诉李柏刚、暗龙江昊诚集团房地产开发有限责任公司等建设工程施工合同纠纷再审案

案例要旨:实际施工人系当然人,不具备修筑施工资质,其与发包人之间成立的建设工程施工合同无效。建设工程经验收质量分别格,实际施工人无权乞求参照施工合同约定主张该片面工程款。发包人将工程发包给无修筑施工资质的小吾私家施工,其答对合同无效及工程质量短处有所预想,且发包人未厉格施走法定机关验收仔肩,对工程质量分别格及造成的亏损存在舛误,答当承担反答的民事责任。

案号:(2017)最高法民再247号审理法院:最高人民法院案例来源:中国裁判文书网 发布日期:2019-01-15

7.建设工程施工合同无效,承包人乞求参照约定支拨工程价款的前挑条件是收工验收合格或者是经修复后收工验收合格

广西建工集团第一修筑工程有限责任公司诉北京长林瑞投资有限公司、巴中市哺养和体育局等建设工程施工合同纠纷案

案例要旨:建设工程因规避招标,建设工程施工合同无效,但合同中的修剪结算条款是具有自力性的约定,答当行为结算工程价款的依据。无效的建设工程施工合同,承包人乞求参照合同约定支拨工程价款的前挑条件是收工验收合格或者是经修复后收工验收合格。当建设工程未经收工验收合格也未修复的,发包人支拨工程款的条件不可就。

案号:(2018)川民初47号审理法院:四川省高级人民法院案例来源:中国裁判文书网 发布日期:2020-01-01

8.建设工程施工合同无效,且承包人对存在质量短处工程拒绝修复,承包人无权主张发包人支拨工程款

甘肃高山新能源有限公司诉许继集团有限公司、山东大海集团有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案

案例要旨:建设工程施工合同因发包人未施走招投标程序而无效。承包人主张发包人支拨工程款的前挑是工程质量合格,但经司法鉴定,承包人施工工程有片面起火足工程设计要乞降工程质量验收规范恳求,且其拒绝施走修复仔肩,而发包人也未占领走使反答工程,以是对承包人为程款的主张不予援救。

案号:(2019)甘民终622号审理法院:甘肃省高级人民法院案例来源:中国裁判文书网 发布日期:2019-12-16法信· 关联法条

1. 《中华人民共和国民法典》

第一百五十七条 民事法律走为无效、被撤销或者确定不发成果力后,走为人因该走为取得的财产,答当予以返还;不及返还或者别国需求返还的,答当折价抵偿。有舛误的一方答当赔偿对方由此所受到的亏损;各方都有舛误的,答当各自承担反答的责任。法律另有规定的,依照其规定。

2.《中华人民共和国修筑法》(2019修正)

第六十一条 交付收工验收的修筑工程,必须吻合规定的修筑工程质量标准,有完全的工程技术经济资料和经签订的工程保修书,并具备国家规定的其他收工条件。

修筑工程收工经验收合格后,方可交付走使;未经验收或者验收分别格的,不得交付走使。

3.《中华人民共和国招标投标法》(2017修正)

第四十一条 中标人的投标答当吻合下列条件之一:

(一)也许最大限度地已足招标文件中规定的各项综合评价标准;

(二)也许已足招标文件的心里性恳求,并且经评审的投标价格最矬;但是投标价格矬于成本的除外。

4.《建设工程质量管理条例》(2019修订)

第三十二条 施工单位对施工中出现质量题目的建设工程或者收工验收分别格的建设工程,答当负责返修。

5.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律题目的评释(二)》

第十一条 当事人就统一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人乞求参照实际施走的合同结算建设工程价款的,人民法院答予援救。  实际施走的合同难以确定,当事人乞求参照末端签订的合同结算建设工程价款的,人民法院答予援救。

6.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律题目的评释》

第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,答当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:

(一)承包人未取得修筑施工企业资质或者超越资质等级的;

(二)别国资质的实际施工人借用有资质的修筑施工企业名义的;

(三)建设工程必须进走招标而未招标或者中标无效的。

第四条 承包人作歹转包、作歹分包建设工程或者别国资质的实际施工人借用有资质的修筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的走为无效。人民法院不妨根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的作歹所得。

7.最高人民法院关于印发《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事片面)纪要》的知照照顾

30.要依法维护始末招投标所签订的中标合同的法律效力。当事人忤逆工程建设强逼性标准,恣意压缩合理工期、降矬工程质量标准的约定,答认定无效。对于约定无效后的工程价款结算,答依据建设工程施工合同司法评释的关连规定处理。

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